Brutte notizie per i proprietari di beni immobili. Il primo trimestre del 2022, infatti, ha visto i valori delle abitazioni italiane in lieve calo (-0,3% rispetto al precedente trimestre), a una media di 1.687 euro al metro quadro. I dati sono quelli forniti dall’Ufficio Studi di Idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia, che registra valori giù dell’1,8% su base annuale. Secondo Vincenzo de Tommaso, responsabile del Centro Studi di Idealista, “dopo un anno a tutta velocità per il mattone, con livelli di compravendite mai visti dal 2008, si iniziano ad avvertire segnali di rallentamento del mercato dovuti alla fase di grande incertezza vista in questi primi mesi del 2022.
Nonostante ciò, i prezzi si sono mantenuti stabili nel primo trimestre e nelle aree in cui la domanda è più attiva si registrano ancora incrementi di prezzo significativi, mentre aumenta il numero di mercati a ribasso per le difficoltà di assorbimento dell’offerta. In un contesto come quello attuale è possibile che questo trend continui nei prossimi mesi perché l’ondata inflazionistica potrebbe rendere più difficile la finanziabilità delle operazioni colpendo soprattutto il mercato di sostituzione”. Scendendo nel dettaglio del mercato nelle singole province, spiccano il dato di Brindisi – che con il suo +6,2% fa segnare il rialzo più importante d’Italia – e quello di Latina, -6,7%, record negativo rispetto ai prezzi dell’ultimo trimestre del 2021.
